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广州【万科黄埔新城】售楼处电话:400-630-0305 转1234@营销中心|楼盘详情

搜狐网 2023年03月14日 22:55:00

原标题:广州【万科黄埔新城】售楼处电话:400-630-0305 转1234@营销中心|楼盘详情

广州 万科黄埔新城

☎售楼处电话TEL:400-630-0305 转1234【售楼中心】

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图片来源: 新浪网

万科黄埔新城毗邻广州经济开发区,享临港经济区及穗港智造合作区规划利好。占地面积约158万平方米,建筑面积约404万平方米,定位为集 居住、教育、文化和商业 于一体的国际港湾大城、一生成长之城。项目作为黄埔区 临港经济区板块 内的优质宜居生活社区,借势城市更新、 产业服务设施提升,建设完善5G应用、智能医疗、交通 等配套设施,直面规划利好。

  1. 户型单价来看, 2#的105㎡最贵, 88㎡最便宜;
  2. 75方单位,估计3.6~3.7的样子,125方估计3.6~3.8万,142方差不多3.7万。
  3. 3.同户型同楼层,高层2#比超高层楼栋6#贵,单价有一定价差。

图片来源: 新浪网

一线园景组团C位出道

今年楼市爆款预定!

除了产品重磅,万科黄埔新城本期推出的中央公园组团也非同一般。

整个组团被优质配套围绕,犹如众星捧月一般,是妥妥的C位担当:

摊开规划图,可以发现中央公园组团远离道路,东侧紧临约4万㎡绿核公园,可以享受IMAX级别一线园景,坐享喧闹都市中难得的安静、舒适。

图片来源: 新浪网

万科黄埔新城规划示意图,仅供参考,点击可查看大图

未来中央公园组团的业主推窗就能看景,下楼就能去到绿核公园散散步、慢跑,在优美的自然环境中,卸下一天的疲惫。

图片来源: 新浪网

万科黄埔新城规划示意图,仅供参考,点击可查看大图

再往东,就是融德里滨水古街,业主可以随时感受岭南传统文化底蕴,打卡烟火气满满的集市。

融德里滨水古街实景

图片来源: 新浪网

中央公园组团还是难得的“教育组团”,预计一面市将会得到不少广州家长的青睐。

组团北部就是正在建设的黄埔青少年宫(南岗宫)广铁一中铁铮学校(西校区);西部是市属唯一一所艺术高中,广州市艺术中学(在建)

也就是说未来该组团的业主可以实现目送式教育,孩子上学就在组团内、家门口,省心又省力;课余时间业主的孩子还能随时去到青少年宫实践学习,培养兴趣爱好,享受丰富的“第二教育”!

图片来源: 新浪网

少年宫初步效果图,最终以实际建设为准

中央公园组团在地理位置上也更具优势,靠近在建的5号线东延段保盈大道站13号线夏园站。

该组团距离保盈大道站直线距离约500米(百度地图测距,以实际为准),业主步行就可以去到5号线,还能去到夏园站,通过地铁抵达全城。

图片来源: 新浪网

本图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺

在这里真的有必要说一句,如果你本就十分关注万科黄埔新城,那么项目即将推出的中央公园组团,千万别错过!

配套兑现大年

TA进化成全能型选手!

一般大城是业主入住后配套才逐渐完善,配套要等;但黄埔新城作为巨无霸大城,却将配套建设前置,今年就有不少重磅配套将迎来兑现

首先是大家最关注的地铁线——5号线东延段,将在今年开通,交通将实现全面升级。(来源:广州政府工作报告)

5号线东延线开通后,业主可以通过5号线,5站直达天河,日常上班通勤将更加便捷。

示意图,来源:摄图网,已授权

另外项目内部已经有公交线路落地,业主可以搭乘435路公交车,无缝接驳地铁夏园站,去到金融城、鱼珠等核心区域。

图片来源: 新浪网

整个小区未来还将拥有22个社区的公交站以及5个公交始末站接入城市公交系统,无缝接驳地铁和周边核心配套,生活在这里不仅能体验成熟大城的便捷,还能体验外部繁华城市生活的美好。

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另外,家长们最关心的广铁名校铁铮学校西校区,预计会在今年9月正式开学

要知道今年广州迎来小学生入学潮,有超20万学生将入学,达到近几年新高!广州各区已经陆续发布学位预警,优质教育资源的稀缺度显而易见。

图片来源: 新浪网

来源:广州市统计局

而铁铮学校为九年制学校,将在黄埔新城设立东、西、南三个校区,规划建设240个班,未来将提供超万个优质学位!在上学难的现状下,万科黄埔新城的业主能享受优质教育资源,不用为孩子上学发愁。

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广铁一中铁铮学校西校区实景图

另外家门口的黄埔区青少年宫(南岗宫)提前4个月开课,已经于万科黄埔新城融德里启动春季课程招生 ,提供美术、书法、中国舞、芭蕾舞、广彩、古琴等丰富课程。万科黄埔新城业主的孩子已经能享受肉眼可见的优质校外教育资源!

黄埔区青少年宫(南岗宫)春季课程招生现场

图片来源: 新浪网

除了已经看得见的公园、融德里滨水古街配套,项目其他商业配套、医疗配套也在加速建设中。

未来整个项目将形成一个微缩城市,光项目内部就拥有建面约100万㎡的商业体量,面积相当于2.4个正佳广场、6.3个天河城,未来业主吃喝玩乐就在小区内。(正佳广场建面约42万㎡,天河城建面约16万㎡)

项目内部还规划了建面约1.5万平医疗养老配套,为每一位业主的健康保驾护航;还特别规划了建面约1.4万平综合性体育馆,规划游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆等运动场地,让业主在小区内就能享受健康生活。

随着地铁、学校、商业加速兑现,一个全能型楼盘、一座一生之城正在显现,可以预计今年广州楼市热度榜单依然会有万科黄埔新城的身影。

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项目规划效果图

首推楼栋位置如何?

先来简单回顾一下项目的位置和配套。

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万科·黄埔新城位于老黄埔板块,周边有13号线(已开通)以及5号线东延段(在建)两条地铁线。

距离较近的地铁站有夏园站(5&13号线)以及保盈大道站(5号线东延段)等。

项目建面约570万㎡,体量较大,规划建设约100万㎡的综合商业,6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中等等。

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这次的全新组团为中央公园组团,位置就在中央公园旁边。

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新组团东侧为约4万㎡的绿核公园,南侧有悦芽农场,西侧有广州市艺术中学,北侧有广铁一中铁铮学校(西校区)等等,靠近学校,还有优质景观加持。

另外,新组团与保盈大道站的直线距离大概是1.1公里左右,步行可达,也是该项目比较靠近5号线站点的组团之一。

其中2#是33层高,两梯六户,6#是50层,三梯六户。

首推楼栋的户型分布,我们也扒来了。

图片来源: 新浪网

户型产品面积涵盖约75-142㎡,其中88㎡户型供货占比过半,为主力户型,选择面最广。

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整体来说,2#位置相对靠近主干道,但是东侧望公园无遮挡,景观面较好,6#位置相对靠内部,相对安静一些,高楼层遮挡少,预计景观视野更佳。

户型该怎么选?

建面约75㎡的产品做到了三房,在片区内也算是一项“创新”。

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在片区市场,目前并没有可对比的产品,具有一定的稀缺性。

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走进样板间的第一感受,铺面而来十分浓郁的“时尚”气息,整体的格局、色调,都非常贴近年轻人的喜好。

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比如说建面约75㎡的阳台,在布置上也下了一番心思,弄了个露营风格,很受年轻人的喜欢。

再看下建面约88㎡的户型,它做到了三房两卫,实用性提升不少。

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和建面约75㎡的户型相比,这个进深约2.4米大阳台非常吸引人,后期可升级改造空间也大。

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实测了一下这个阳台空间,摆放一个餐桌,完全没有问题,天气好时,可以坐在阳台“露天”吃饭。

建面约105㎡产品,做到了四房两卫,约6.35米的阳台空间更宽阔,主卧采用了双飘窗设计,空间更富足。

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有趣的是,这个户型是“素颜”出镜,并没有做太多的装饰,可以很直观的看到房间真正的交付标准。

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建面约125㎡的产品,主套北向衣帽间设计与市面上其他产品有所不同。

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这里可以作为衣帽间使用,还可以微改造一下,增加点梳妆台和小书房的功能。

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在客厅区域,这个户型样板间将北侧两间卧室打通合为一体,站在厨房的角度看客厅,视野非常的通透宽广。

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如果说二孩家庭的选择,我认为主要选择120㎡以上的产品,就比如这个建面约125㎡的户型,满足两个孩子长大了后,有自己独立的卧室,富余的空间才行。

建面约142㎡产品做到了4+1房,还是一个真正意义上的南北对流产品。

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广州 万科黄埔新城

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作者:搜狐焦点丽水站

来源:搜狐网

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