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房屋买卖纠纷纠纷适用于消费者权益保护法吗

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想得到怎样的帮助）：房屋买卖纠纷纠纷适用于消费者权益保护法吗共5条回复

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一、若双方签订的租赁合同中有关于租客在承租房屋时对第三人造成损害的责任承担的条款，那么双方按照合同约定承担责任。二、若双方签订的租赁合同中没有关于租客在承租房屋时对第三人造成损害的责任承担的条款，那么需要看造成损失的原因。若是房屋原因则由房东承担赔偿责任，若是租客使用导致则由租客承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十八条　国家建立国土空间规划体系。编制国土空间规划应当坚持生态优先，绿色、可持续发展，科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间，优化国土空间结构和布局，提升国土空间开发、保护的质量和效率。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。

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二房东如果没有经过房屋所有人一房东同意，那么，二房东和你订立的租赁合同是无效的，是在协商不成就起诉解除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十四条县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查。土地调查应当包括下列内容：（一）土地权属；（二）土地利用现状；（三）土地条件。地方土地利用现状调查结果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后，应当向社会公布；全国土地利用现状调查结果，报国务院批准后，应当向社会公布。土地调查规程，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定。

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徐律师

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您是否违约需要根据合同约定，通常情况下，合同签订后即发生法律效力，租期只是合同约定的其中一个条款，如果违约，建议确定合同上的违约责任。此外，对于房东未经您同意将房屋转租，律师理解，您已经提起退房，如果和房东协商一致，当时应该租赁合同已经解除，应当不存在还在合同房屋租期内的说法，建议您明确你们之间具体发生的事实，再进行法律咨询。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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武律师

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1、你手中有合法的房产证，并房产行政为商业，所以你应当按照商业房产获得赔偿，拆迁拆的是房产，土地问题是法律遗留问题，该问题不是你能承担的；所以你的房产可以获得赔偿；2、若你想把土地行政变更为商业用途，可能要补缴一点土地出让金，但缴纳的也不多，若变更了，则就依法可适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十五条有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。

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赵律师

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宅基地没有全国统一的动迁政策，都是本地方政府根据本地实际制定相关政策，各个地区标准不一。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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