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房屋买卖纠纷中介的责任，哪家律师合适

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想得到怎样的帮助）：房屋买卖纠纷中介的责任，哪家律师合适共3条回复

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需要签订拆迁协议的。一般情况下，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都需要经当事人到相关部门申请，先由同级部门裁决。有经行政裁决后当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。但需要在这里特别说明，行政裁决是诉讼的前置程序。实施裁决的有关部门，是县级以上地方政府的房屋拆迁管理部门，房屋的有关部门是被拆迁人的一般是由同级政府裁决。裁决应当自收到申请日算起30日内作出。任何一方与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对相关方面进行全面合法性审查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十三条出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。

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刘律师

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您是否违约需要根据合同约定，通常情况下，合同签订后即发生法律效力，租期只是合同约定的其中一个条款，如果违约，建议确定合同上的违约责任。此外，对于房东未经您同意将房屋转租，律师理解，您已经提起退房，如果和房东协商一致，当时应该租赁合同已经解除，应当不存在还在合同房屋租期内的说法，建议您明确你们之间具体发生的事实，再进行法律咨询。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零二条债务人对债权人享有抵销权或者撤销权的，保证人可以在相应范围内拒绝承担保证责任。

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宦律师

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1、是否冒用你身份登记购房，要向房产部门沟通核实，确实错误的，应当立即纠正，并给你出具有效证明不影响你低保申请；2、但如果是你的房子或你同意登记在你名下的房子，则法律后果由你本人承担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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